العودة   الموقع العالمي للاقتصاد الإسلامي .. نحو طرح أصيل .. لتميز دائـــم > منتدى الموقع العالمي للاقتصاد الإسلامي > قسم ( المناقشات الفكرية في الأمور الاقتصادية الإسلامية )

نسيت كلمة السر
 

قسم ( المناقشات الفكرية في الأمور الاقتصادية الإسلامية ) قسم يحتوي على مناقشات فكرية تبين علم : الاقتصاد الإسلامي مقارنة (بالاقتصاد الرأسمالي والاشتراكي ) .

إضافة رد
 
أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
  #21  
قديم 07-17-2008, 01:15 AM
نبيل محيسن نبيل محيسن غير متصل
عضو ممـيـز
 
تاريخ التسجيل: Feb 2008
المشاركات: 94
افتراضي تعليق وإضافة حلقة جديدة

الواقع أن معظم الشركات والصناديق السكنية أو المساعدة على السكن لا تعطي إلا بضمانات
الرد :
اشكرك سيدى على الحوار ولكن لا اتكلم عن ما هو قائم انما اتكلم عن ما تحدثه ورقة العمل حيث انه لسنا محتاجين لاى ضمانات سوى الارض التى سوف تبنى عليها وسيتساوى الغنى والفقير لدرجة انكم لا تعرفوا ساكن المبنى غنى ام فقير الا ربما من مستوى التشطيب .
.................................................. .................................................. ......................
أليس من المفترض أن نوفر عملاً لأصحاب الحاجات ومن ثم يفكر في شراء أو تأجير شقة ؟
خاصة أن معظم الشركات الكبرى والمعروفة توفر سكن للموظفين فما هو رأيك

الرد:
زيادة الاشتثمار العقارى هو سبب رئيس فى مشكلة البطاله لعدة اسباب منها انه يخل بين الميزان التجارى بين الدول لان الاستثمار العقارى قطاع داخلى . وايضا بعد عملية البناء لا عمل انما يشارك فى البناء ربما 40 عامل فقط انما الصناعه هى متجددة وربما مع التوسع يزيد عدد العمال.

ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــ
الحلقة السادسة
اقتراح بقانون ايجار جديد
الاقتراح المقدم ( الجنية الايجارى العقارى)
وهو ما يتفق مع الشرع( قيمة ثابتة المقدار) والمصلحة العامة للبلد
ورغبة المؤجرين ( متغيرة القيمة المادية مع تغير الاسعار) حيث ان القيمة المتفق عليها تكون ثابتة المقدار لكنها مختلفة القيمة النقدية تبعا لاسعار بعض السلع ودون تدخل من المالك مثل القانون المدنى او تحجر للقيمة النقدية مثل القانون القديم .
حيث سيتم إجراء بحث اقتصادى اجتماعى على مستوى البلد لتقييم متوسط إيجار المتر المربع السكنى الواحد وليكن كانت القيمة النقدية 4 جنيهات ثم ننظر كم من الوزن نستطيع بهذا المبلغ شراء أرز أو عدس أو سكر ( شرط ان تكون سلع منتجه محليه ) وكان الذى نستطيع شراؤه بالمبلغ كيلو سكر او كيلو أرز أو نصف كيلو عدس فيكون الجنيه الايجارى العقارى هو ثلث القيمة النقدية لمجموع أثمان كيلو سكر و كيلو أرز ونصف كيلو عدس .
فإن تغيرت القيمة الشرائية لتلك الأوزان من السلع تغير قيمة الجنية الايجارى العقارى وتكون وزارة الاسكان هى المسئولة عن تقدير الجنيه الايجارى العقارى تبعا لتغير قيمة تلك الاوزان للسلع المذكورة فى 1/1 ، 1/7 من كل عام وتكون القيمة الايجاريه = مساحة الشقة مضروبا فى قيمة الجنيه الايجارى العقارى وقتها .
على يتم تقدير القيمة الايجاريه للمتر المربع من الشقة بالجنيه الايجارى العقارى على تدفع القيمة بالعملة المحلية ( الجنيه النقدى) مثال:
اتفق مؤجر مع شخص على استأجر شقة الاول وكانت مساحتها 100 متر وكان قيمة الجنيه الايجارى 3 جنيهات فيكون القيمة الايجاريه فى ذلك الشهر 300 جنيه .
وهنا لا ابتدع شىء جديد فمثلا الجنيه المصرى لا اصل له انما تم الاصطلاح انه يساوى 100 قرش باتفاق الناس وانظر لزكاة الفطر فأنها تساوى صاع تمر فهو ثابت منذ فجر الاسلام لكنه متغير القيمة النقديه فلو سمينا صاع التمر بالجنيه الزكوى فهذا بالضبط ما فعلته .
انظر لاراء الفقهاء فى اداء القيمة الايجاريه
القول الأول : أنه لا عبرة بالكساد وليس للدائن إلا النقد المعين مادام أنه موجود وسواء أكان الدين من بيع أو إجارة أو قرض .
وهو المشهور عند المالكية والمعتمد عند الشافعية وإستدلوا على ذلك :
القول الثانى : وهو للإمام أبى حنيفة حيث فرق الإمام بين كل من البيع والإجارة من ناحية والقرض من ناحية أخرى .
- ففى حالة البيع والإجارة : يفسد العقد إدا كسد النقد فإدا راج ذلك النقد عاد العقد صحيحا . ويقول ابن عابدين : ولو عادت "أى رجعت للرواج " لا يفسد .
أدلة الإمام أبى حنيفة
استدلوا للبيع والإجارة : بأن ثمنية الدراهم والدنانير المغشوشة والفلوس ثبتت باصطلاح الناس عليها لا بالخلقة وانعقاد البيع أو الإجارة بالمغشوشة أو الفلوس لم يكن باعتبار مالية قائمة بعينها وإنما باعتبار مالية قائمة بصفة الثمنية فيها باعتبار رواحها فما دامت رائجة تبقى ماليتها وإدا انتقى الأصطلاح انتفت المالية فيبقى المبيع بلا ثمن فيفسد البيع وكدلك بالنسبة للإجارة . .
ورقة العمل هى الوحيدة التى تتوافق مع كلا القولين يواء المثل او الثمنية .
مدة عقد الإيجار
مدة عقد الايجار فترة أولى ملزمه على المالك 5 سنوات لا يترك المستأجر الشقة الا برضاه ثم يجدد العقد سنويا من تلقاء نفسه إلا فى حالتين المالك أراد بيع الشقه ( للمستأجر حق الشفعه ) أو أحدى الاولاد بلغ 21 سنة وأراد الزواج ويشترط تبليغ المستأجر بفترة مناسبة

آخر تعديل بواسطة admin ، 07-24-2008 الساعة 03:30 PM
رد مع اقتباس
  #22  
قديم 07-21-2008, 07:51 AM
نبيل محيسن نبيل محيسن غير متصل
عضو ممـيـز
 
تاريخ التسجيل: Feb 2008
المشاركات: 94
افتراضي الحلقة السابعة

الحلقة السابعه
صندوق الاسكان -أ
ثانيا : إنشاء صندوق إسكان تابع للدولة ولا يدخل فى ميزانيتها
وروافده بعيدا عن الاموال الحكوميه وظيفته إعطاء
قرض حسن بدون فوائد على اقساط .

الغرض الاساسى من ورقة العمل ان لا يبنى الفرد من أصل ماله انما من خلال ثلاث مصادر اولاها صندوق الاسكان المقترح اومن خلال مشاركة المستأجريين او من خلال التعاقد مع شركة مقاولات ويكون صندوق الاسكان هو الضامن لهما فى الحالتين .
إنشاء صندوق اسكان يعطى قروض بدون فوائد
هو صندوق اسكان تابع للدولة لكن لا يدخل ميزانية الدولة وروافده بعيدة عن ميزانية الدولة والوظيفه العامة للصندوق هو إعطاء قروض بدون فوائد للراغب فى البناء والمراحل الوظيفيه لصندوق الإسكان تبعا لقوة الصندوق كما يلى:-
أ‌- المرحلة الاولى
إعطاء قروض لراغبى استكمال البناء والتشطيب .
إعطاء قرض ميسر كامل للذين سيتنازلون عن عقاراتهم .
شراء قروض رجال الأعمال والأفراد العقاريين لدى البنوك تحت شروط معينة .
ب – المرحلة الثانية
بالاضافه إلى ما سبق في المرحلة الأولى .
بناء شقق فى المدن الجديدة وبيعها بهامش ربح بسيط وبدون فوائد ج – المرحلة الثالثه
بالإضافة الى ما سبق في المرحلة الثانية
شراء الشقق والفيلات والشاليهات فى المناطق المميزة والأنهار .
مساعدة الناس فى شراء الاراضى .
وقبل مناقشة فى روافد صندوق الاسكان يجب وضع رقم كودى لكل شقة .
كيفية وضع رقم كودي لكل بيت وكل قطعة ارض
تقسم البلاد الى مجاورات وذلك بتقسيم البلاد الى مجاورات وهمية تمر بمجموعة من الشوارع والاراضى .
إعطاء كل بيت او شقة او ارض رقم كودى كالآتى "-
ولنأخذ رقم شقة هو 002-01-04-0050-100-20-04
حيث 002 هو رقم مصر ، 01 هو المحافظة ( القاهرة ) ، 04 هو المنطقة(جنوب القاهرة ) ، 050 0 هو رقم المجاورة (مجاورة رقم 50) ، 100 رقم الشارع ( شارع رقم 100 ) ، 20هو رقم البيت (رقم البيت 20) ، 04 هو رقم الشقه ( شقه رقم 4 ) .
اى يصبح الرقم الكودي كرقم بريدي ويخصص لكل شقه او ارض رقم كودي في السجل العقاري ويكتب أمامه كافة البيانات الملكية أو الإيجار او الرهنية او القروض .
صورة للسجل العقاري
م عنوان الشقه أرض حكر أرض
مسجله رقم الشقه المساحه اسم آخر مستأجر قيمة الحد الآدنى لأستهلاك الكهرباء قيمة الحد الآدنى لأستهلاك الماء قيمة عدم ضريبة
الأشغال تاريخ بدء الأيجار أسم المستأجر الثانى
1 0222030401 * 4 90 محمد أحمد بطاقه 12345 1جنيه 1جنيه 4جنيه 4/1/2002 أحمد يسرىبطاقه1324
2 0222020402 * 5 90 ------------- 1جنيه
1جنيه 4جنيه ــــــــــــ
تصمم حوالة أو رسالة بريدية من جزأين منها جزء يرسل إلى السجل العقاري بها بيانات السكن كاملة بدون اى مرفقات والجزء الآخر يحتفظ بها المرسل . ( المدة الزمنية لذلك 6 اشهر )
يتم تشكيل لجنتين تحقق من البيانات احدهما عملها مستمر لحين الانتهاء من التأكد من جميع البيانات المرسلة والأخرى فوريه حين التعامل على العقار سواء تأجيرا او بيعا او رهنا .
وأقدم لسيادتكم مقارنه بين السجل العيني والسجل الكودي المقترح

م وجه المقارنة السجل العيني السجل الكودي
1 الغرض منه تنشيط الرهن العقاري إعادة تصميم مصر وتوزيع السكان وتسهيل
التعامل العقاري وتحصيل الضرائب
2 العشوائيات لا يؤثر على نمو العشوائيات يمنع تكون بؤر عشوائية لان التعامل العقاري من
خلال شهادات البيانات من السجل العقاري
3 المسح الدورى يلزم إجراء بحث دوري لا يحتاج إلا لمرة واحدة ثم يتم الحذف
لتسجيل الجديد من العقارات والإضافة بصورة فورية
4 فترة التسجيل يحتاج إلى فترة طويلة خلال 6 اشهر فقط
5 معوقات التسجيل الإثبات القانوني للملكية للعقارات والاراضى لا توجد مشكلة لأننا
نعترف بالعشوائيات
6 الاستفادة للشقق قد لا يحدث استفادة بل التثبيت يتطلب مبالغ كبيرة الاستفادة
أكيدة ولا تحتاج إلى تكلفة

المقارنه بين السجل العينى والسجل الكودى ساعيد كتابتها لان الجدول نزل بصوره خاطئه

آخر تعديل بواسطة admin ، 07-24-2008 الساعة 03:30 PM
رد مع اقتباس
  #23  
قديم 07-21-2008, 10:44 AM
جمال الأبعج - رحمه الله جمال الأبعج - رحمه الله غير متصل
مشرف قسم
 
تاريخ التسجيل: Jul 2007
الدولة: جمهورية مصر العربية
المشاركات: 909
Exclamation شركات العقار المصرية تتوسع في طرح نظام «الاستديو»

القاهرة – أحمد أبو الوفا:
لاحظ مراقبون لسوق العقار المصري خلال الفترة الاخيرة توجه عدد من شركات الاستثمار العقاري من بينها شركات كبرى الى اقامة مشروعات خاصة ببناء وحدات لا تتعدى مساحة الوحدة فيها 60 مترا، وتعرف باسم الاستديو «غرفة وصالة»، الا ان اسعارها كانت مفاجأة، اذ بدأت اسعارها بـ 350 الف جنيه للوحدة.
وارتبطت شقق الاستديو في الاذهان بانها مخصصة لمحدودي الدخل او لغير المتزوجين وانتشرت في الاونة الاخيرة ضمن مشروعات الدولة السكنية، لتحقيق حلم امتلاك شقة للشباب المقدم على الزواج بأقل مبلغ الا ان دخول شركات عقارية كبرى هذا المجال كان المفاجأة.
«القبس» زارت احدى هذه الشقق «65 مترا» طرحتها مجموعة استثمارية عقارية كبرى ضمن مشروعها العملاق في احدى المدن الجديدة، واكتشفت ان هذه النوعية من الشقق، لن يستطيع الشباب محدودي الدخل التفكير في شرائها، لانها مصممة على الطابع الغربي وان كلفة تشطيبها النهائي يمكن ان يفوق ثمن شقة في احد الاحياء الفقيرة، وهي تتناسب مع اثرياء يفضلون الشقق الصغيرة في احياء فاخرة مع الاثاث البسيط مرتفع الثمن.
وقال وسيط عقاري ان هذه الشقق الصغيرة موجهة الى فئات من اصحاب الدخول المرتفعة وظهرت هذه النوعية من الوحدات في مشروعات شركات كبرى شهيرة وشملت وحدات فاخرة تبلغ مساحتها 59 مترا يتراوح سعر المتر فيها ما بين 4500 جنيه و5500 جنيه.
واضاف ان المساحة في هذا المشروع ليست مشكلة، لانه يمكن التحايل عليها بالديكور الفخم والاثاث الراقي والصغير، لافتا الى ان هناك نوعية من الاثرياء يعشقون هذه الحياة، لانها تقع ضمن مشروع فاخر وجيرانه في مستواه نفسه كما انه يملك سيارة للوصول الى هنا.
ويشير صاحب احدى الشركات التي طرحت هذه النوعية من الشقق ان المساحة ليست مشكلة لدى البعض، المهم الخصوصية الشديدة واهمها الحدائق الموجودة امام كل مسكن او الملاعب، مؤكدا ان الكثير من الاثرياء يفضلون هذا الخصوصية الان، كما انها تشعرهم بالتقارب الشديد، خاصة لو كانت اسرة صغيرة في بداية حياتهم.
ويقول الخبير العقاري عوض الكيال، ان مصر تواجه مشكلة حقيقية تتعلق بعدم وجود خطة عقارية متكاملة وواضحة، مشيرا الى ان هناك نوعا من التخبط، وان كل مسؤول جديد بوزارة الاسكان يقوم بطرح منتجات تتوافق مع رؤيته دون الاستناد بشكل دقيق الى احتياجات المجتمع.
واضاف ان الوحدات «الاستديو» التي تطرحها بعض شركات الاستثمار العقاري ضمن مشروعات الاسكان الفاخر، لا تحل سوى مشكلة بعض القادرين الباحثين عن سكن محدود المساحة يتوافق واحتياجاتهم الاصلية والاحتياطية.
وتتسم وحدات «الاستديو» بمساحة محددة تصلح للسكن الفردي في معظم الاحيان، حيث تتكون من غرفة واحدة مفتوحة على المطبخ وتتركز فيها جميع مفردات الحياة من معيشة ونوم ومأكل وخلافه، وتنتشر هذه النوعية من الوحدات في الولايات المتحدة الاميركية، وعدد من الدول الاوروبية والآسيوية كالهند وماليزيا.
ويشير رئيس احدى شركات العقارات إلى ان مفهوم «الاستديو» في العقارات مطلوب بصفة عامة سواء لمحدودي او متوسطي الدخل او حتى القادرين في المجتمع، مشيرا الى انه منتشر في الكثير من الدول الاوروبية، وكثيرا ما يكون مطلوبا لدى الافراد الذين ليسوا بحاجة الى مساحات كبيرة للسكن.
وبالفعل بدأت تظهر هذه النوعية من الوحدات في مشروعات الحكومة لتوفير الاسكان للشباب بالتعاون مع بعض الشركات، ومنها اوراسكوم للاسكان والتعمير.
وقال عمر الهيتمي، العضو المنتدب لشركة اوراسكوم للاسكان والتعمير، ان هذه الوحدات تتناسب واحتياجات الشباب في بداية حياته، مشيرا الى ان هناك اقبالا على الوحدات التي تبلغ مساحتها 48 مترا و63 مترا،وتصل وحدات المراحل الثلاث الى نحو 70 الف وحدة على مدار خمس سنوات.
واشار الهيتمي الى ان وحدات «الاستديو» تلبي احتياجات الشاب المقبل على تكوين اسرة لمدة تصل الى نحو 10 سنوات يمكن بعدها الانتقال الى سكن اكبر في المساحة حسب ظروفه واحتياجاته الجديدة، مضيفا ان هذه الوحدة تحدث نوعا من تراكم الثروة لدى مالكها.

ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
المصدر: جريدة القبس
الاثنين 21 يوليو 2008 ,18 رجب 1429 , العدد 12624
__________________
عن الإمام مالك - رحمه الله - قال :
" لن يصلح آخر هذه الأمة إلا بما صلح به أولها ".

آخر تعديل بواسطة جمال الأبعج - رحمه الله ، 07-21-2008 الساعة 10:51 AM
رد مع اقتباس
  #24  
قديم 07-22-2008, 12:17 AM
الصورة الرمزية admin
admin admin غير متصل
مدير المنتدى
 
تاريخ التسجيل: Sep 2006
الدولة: دولة الكويت
المشاركات: 2,697
Post كتاب مفيد

صدر عن مركز الإمارات للدراسات والبحوث الاستراتيجية كتاب جديد
لـــ خليل علي حيدر هو : موقف الإسلاميين من المشكلة السكانية وتحديد النسل ، ط1 ، أبو ظبي ، 2004م .
رد مع اقتباس
  #25  
قديم 07-24-2008, 12:55 AM
الصورة الرمزية بدرالربابة
بدرالربابة بدرالربابة غير متصل
( مدير الموقع )
 
تاريخ التسجيل: Sep 2006
الدولة: STATE OF KUWAIT
المشاركات: 1,407
إرسال رسالة عبر مراسل MSN إلى بدرالربابة إرسال رسالة عبر مراسل Yahoo إلى بدرالربابة
Arrow كتاب مهم ومفيد

أصدرت سلسلة عالم المعرفة - الكويت - سنة 1996م ، كتاب اسمه :

عالم يفيض بسكانه - عرض لأسباب المشكلة وحل جذري لها

تأليف : سير روي كالن
ترجمة : ليلى الجبالي
تقديم : د. صبحي عبدالحكيم
__________________
بــدر نـاصــر الـربـابــة الـسـحـيـم
Bader. N . Al-Rababah - Kuwait
رد مع اقتباس
  #26  
قديم 07-24-2008, 05:31 PM
نبيل محيسن نبيل محيسن غير متصل
عضو ممـيـز
 
تاريخ التسجيل: Feb 2008
المشاركات: 94
افتراضي

اشكركم جميعا
الاخ ابو الفوارس
وقال عمر الهيتمي، العضو المنتدب لشركة اوراسكوم للاسكان والتعمير، ان هذه الوحدات تتناسب واحتياجات الشباب في بداية حياته، مشيرا الى ان هناك اقبالا على الوحدات التي تبلغ مساحتها 48 مترا و63 مترا،وتصل وحدات المراحل الثلاث الى نحو 70 الف وحدة على مدار خمس سنوات.
الرد:
القبول ليس لرغبة فى العيش فيها بل من اجل حجزها وبيعها لآخر بثمن اعلى اى للاتجار فقط ونظام الاستديو لا يناسب المجتمع العربى عموما نظرا لان نظام الاسرة هو السائد انما الاستديو بنفع للعمالة الوافدة فقط وفى احسن الظروف للمعيشه لفترة قصيرة جدا .
.................................................. ......................
الاخ admin
صدر عن مركز الإمارات للدراسات والبحوث الاستراتيجية كتاب جديد
لـــ خليل علي حيدر هو : موقف الإسلاميين من المشكلة السكانية وتحديد النسل ، ط1 ، أبو ظبي ، 2004م .
الاخ بدرالربابة

أصدرت سلسلة عالم المعرفة - الكويت - سنة 1996م ، كتاب اسمه :

عالم يفيض بسكانه - عرض لأسباب المشكلة وحل جذري لها

تأليف : سير روي كالن
ترجمة : ليلى الجبالي
تقديم : د. صبحي عبدالحكيم

الرد :
اننى مقيم الان فى مصر وليس بالسهولة لى الحصول على تلك الكتب فأتمنى من الاخوة امدادنا بمحتوى الكتب الخاصه بهذا الشأن حتى نستطيع مقارنتها والرد عليها مع ايمانى انها لن تخلو من القرض بقرض ربوى من البنوك .
رد مع اقتباس
  #27  
قديم 09-20-2008, 12:11 PM
نبيل محيسن نبيل محيسن غير متصل
عضو ممـيـز
 
تاريخ التسجيل: Feb 2008
المشاركات: 94
افتراضي

الاخوة الاعزاء
انظروا ماذا اصاب امريكا والنظام العالمى بسبب التمويل العقارى وللاسف الكثير من الدول العربية تطبقه وتنادى به والمصيبة الاكبر التى سوف تأتى بالتاكيد هو التوريق وبالتالى دخول الاراضى والعقارات البورصه مما سيتبعه امكانية شراء الاجانب لارضينا وبيوتنا ونحن لا نمتلك ارضية زراعية ( نحن نقع فى منطقة فقر مائى ) ولا نمتلك ارضية صناعية جيدة ( المصانع عندنا ما هى الا ورش كبيرة) ولا نملك ارضية اقتصادية وخصوصا بعد نفاذ مصادر الطاقة
فهل لنا ان نتبه الى الخطر القادم والسرطان المخبف الذى سوف يعصف بنا ولعل درس امريكا الان عزة وعبرة لنا .
اخوتى الاعزاء ان كان الامر يهمكم ودينكم يهمكم وبلدكم تهمكم نادوا بورقة العمل المقدمة والكتاب موجود وروابطه موجودة وما اريده فقط هو اقرارة فى بلدكم فخاطبوا حكامكم ونوابكم فى المجالس المختلفة .
ومن منكم يهتم بالاقتصاد الاسلامى فهذة فرصة جيدة لتأكيد تفوق الاقتصاد الاسلامى على النظم الاقتصادية الاخرى .
رد مع اقتباس
  #28  
قديم 09-20-2008, 02:30 PM
جمال الأبعج - رحمه الله جمال الأبعج - رحمه الله غير متصل
مشرف قسم
 
تاريخ التسجيل: Jul 2007
الدولة: جمهورية مصر العربية
المشاركات: 909
Arrow سلسلة عالم المعرفة كاملة من العدد 1 إلى العدد 267 للتحميل


من الأعداد التي تخص موضوع السكان والإسكان ما يلي:

المشكلة السكانية وخرافة المالثوسية
تأليف: د. رمزي زكي
سلسلة عالم المعرفة ـ العدد 84 ديسمبر 1984

اقتصاديات الإسكان
تأليف: د. إسماعيل إبراهيم درة
سلسلة عالم المعرفة ـ العدد 127 يوليو 1988

عالم يفيض بسكانه - عرض لأسباب المشكلة وحل جذري لها
تأليف : سير روي كالن
ترجمة : ليلى الجبالي
تقديم : د. صبحي عبدالحكيم
سلسلة عالم المعرفة ـ العدد 213 سبتمبر 1996

يمكن تحميلها من الرابط التالي:
http://www.isegs.com/forum/showthrea...E3%DA%D1%DD%C9
__________________
عن الإمام مالك - رحمه الله - قال :
" لن يصلح آخر هذه الأمة إلا بما صلح به أولها ".
رد مع اقتباس
  #29  
قديم 09-28-2008, 11:51 PM
نبيل محيسن نبيل محيسن غير متصل
عضو ممـيـز
 
تاريخ التسجيل: Feb 2008
المشاركات: 94
افتراضي

السلام عليكم
لله الحمد لقد صدق كلامى وها هى امريكا المصدرة لفكرة التمويل تعانى المر منها واكدت ان ورقة العمل هى تفوق واضح للاقتصاد الاسلامى على النظم الاقتصادية الاخرى ولعل الاحداث الحاليه لخير دليل ولا يتبقى لدول العالم الا ان تأخذ بالنظام المقدم من ورقة العمل فى ادارة مشكلة الاسكان فلذلك لمن يفرح بتفوق الاقتصاد الاسلامى عليه ان ينشر تلك الورقة ويرسلها الى صناع القرار فى بلده .
وكنت قد اكدت ان التمويل العقارى هو اسهل الطرق لتدمير البلد بفلوس ناسه وبدون طلقة رصاص واحدة .
وان كانت امريكا عندها صناعه وزراعه واموال تقدر ان تغطى عجزها فان الدول العربيه لن تستطيع لضعف قدرتها ومقدرتها الاقتصاديه فهل لنا ان ننتبه قبل فوات الاوان
وعلى كل من ينادى بدولة الخلافة او اقامة الحكم من الشريعه ان يفرح لتفوق النظام الاقتصادى الاسلامى وسقوط الراسماليه وقبلها الاشتراكيه
فعلينا جميعا ان لا نضيع الفرصه ونثبت بورقة العمل تفوق الاقتصاد الاسلامى
فهل من راغب او متمنى لذلك
رد مع اقتباس
  #30  
قديم 10-05-2008, 06:18 PM
نبيل محيسن نبيل محيسن غير متصل
عضو ممـيـز
 
تاريخ التسجيل: Feb 2008
المشاركات: 94
افتراضي

اخ العزيز ابو الفوارس
قرات الكتابين
من الأعداد التي تخص موضوع السكان والإسكان ما يلي:

المشكلة السكانية وخرافة المالثوسية
تأليف: د. رمزي زكي
سلسلة عالم المعرفة ـ العدد 84 ديسمبر 1984

اقتصاديات الإسكان
تأليف: د. إسماعيل إبراهيم درة
سلسلة عالم المعرفة ـ العدد 127 يوليو 1988

عالم يفيض بسكانه - عرض لأسباب المشكلة وحل جذري لها
تأليف : سير روي كالن
ترجمة : ليلى الجبالي
تقديم : د. صبحي عبدالحكيم
سلسلة عالم المعرفة ـ العدد 213 سبتمبر 1996
عالكتاب الول يتكلم عن مفهوم السكن ونظريات السكن ولكنه لا يقدم حل والكتاب الثانى يتكلم عن الكثافة السكانية
واشكرك على مساهمتكم الكريمة
ارجو مخاطبة المسئولين فى بلادكم عن ورقة العمل المقدمة لانه هذا هو وقتها العالم يعانى من الرهن العقارى وهناك نداءاءت فى صحف غربية بالعودة الى الاسلام فان كنتم تودون نصرة الاسلام نادوا بتلك الورقة وانى مستعد لمناقشتها على اى مستوى واى امام اى لجنة
وعندى الدليل القرانى على صحة ان الزيادة فى الايجار باطلة وربا كما فى السعودية ودول الخليج ومصر
رد مع اقتباس
إضافة رد

الكلمات الدلالية (Tags)
مشكلة الإسكان

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

ضوابط المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا يمكنك اضافة مرفقات
لا يمكنك تعديل مشاركاتك

BB code متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع

المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
ضوابط بناء المساكن في الفقه الإسلامي جمال الأبعج - رحمه الله قسم ( فقه المعاملات المالية ) 10 09-11-2008 08:05 PM


جميع الأوقات بتوقيت GMT +4. الساعة الآن 08:16 AM.


Powered by vBulletin Version 3.8.3
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.

جميع الآراء المطروحة بالمنتدى لاتعبر بالضرورة عن رأي أصحاب ومالكي الموقع